Replanteo topográfico, piquetado y control de obra

¿Qué es el replanteo topográfico?

El replanteo es la operación de trasladar al terreno los elementos del proyecto arquitectónico o de ingeniería: la posición exacta de la edificación, los viales, las redes de servicios y los puntos de cota de referencia. Es el puente entre el plano y la realidad física.

¿Cuándo es obligatorio el replanteo?

La LOE (Ley 38/1999, art. 7) exige el acta de replanteo previa al inicio de cualquier obra de edificación. Sin este acta, la dirección de obra no puede comenzar legalmente.

• Obra nueva residencial o industrial
• Ampliaciones que modifiquen la posición o las cotas del edificio
• Proyectos de urbanización (viales, parcelas, infraestructuras)
• Obras de obra civil (carreteras, puentes, canales)

¿Qué incluye el replanteo topográfico?

• Verificación y materialización de la base topográfica de la obra
• Piquetado de esquinas y puntos de referencia del edificio
• Control de alineaciones y cotas (rasante, cota de cimentación)
• Acta de replanteo firmada por el topógrafo COIGT
• Plano de replanteo en DWG + PDF, con coordenadas ETRS89/UTM30N

¿Qué es el control topográfico de obra?

Además del replanteo inicial, muchas obras requieren visitas periódicas del topógrafo durante la construcción para verificar que la ejecución coincide con el proyecto (control de muros, forjados, acabados). El topógrafo emite un informe final de obra, la tela de obra, que se adjunta a la licencia de primera ocupación.

El precio depende de la superficie, la orografía y la comunidad autónoma. Solicita presupuesto gratuito, el topógrafo de tu comunidad te envía precio exacto en menos de 24h.

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