Sistema
ETRS89/UTM30N
Recibiendo solicitudes · un topógrafo local por zona
Topógrafo en León
Levantamientos topográficos en León, en ETRS89/UTM30N: deslinde, segregación, obra nueva y subsanación de discrepancias catastrales.
Topógrafo asignadoREF · LEO-01
TN
TopoNorte
Gonzalo Castro
Presupuesto
24h
Cobertura
León
Topógrafo local con cobertura en León. Levantamientos topográficos en ETRS89/UTM30N, discrepancias catastrales, segregaciones, deslindes y replanteo. Presupuesto gratuito en menos de 24h.
Trabajos más frecuentes en León
Levantamiento topográfico y deslinde
Estado actual de la finca en ETRS89/UTM30N, con validación gráfica frente a la cartografía catastral y acta de deslinde si hay controversia con el colindante.
Segregación y agrupación
Proyecto de división o agrupación con comprobación previa de la unidad mínima de cultivo o de la parcela mínima urbanística, y tramitación hasta la inscripción.
Declaración de obra nueva
Levantamiento de la edificación, certificado de superficies y acreditación de antigüedad para la escritura.
Subsanación de discrepancias catastrales
Representación gráfica alternativa y expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria ante el registrador de la propiedad.
Certificados y replanteo
Replanteo de linderos y de la edificación en el terreno, y certificados de superficie para notaría.
Topografía en León: qué condiciona el trabajo
El Catastro y el Registro de la Propiedad describen la misma finca de dos formas que no siempre coinciden, y en León la vía para cerrar esa diferencia es la representación gráfica georreferenciada alternativa: sin ella, la discrepancia bloquea la compraventa, la herencia o la licencia. Los trabajos se entregan en ETRS89/UTM30N, el sistema oficial español desde el RD 1071/2007, obligatorio desde 2015, con validación gráfica frente a la cartografía catastral.
León trabaja en el huso 30, salvo El Bierzo: al oeste de los 6º de longitud oeste (Ponferrada, Villafranca, Toreno) la parcela cae en el 29, y mezclar los dos husos en un mismo encargo es el error más común de la provincia. Las Médulas, Patrimonio Mundial, y la concentración parcelaria aún en curso en varias comarcas del Bierzo completan el cuadro.
Problemas frecuentes en León
- Discrepancia entre Catastro y Registro: superficie o linderos que no coinciden entre ambos; se resuelve con representación gráfica alternativa y expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, ante el registrador de la propiedad.
- Obra nueva no declarada: edificaciones construidas o ampliadas sin reflejo catastral. La declaración por antigüedad exige levantamiento georreferenciado y acreditación de la fecha de la construcción.
Preguntas frecuentes en León
¿En qué sistema de coordenadas se trabaja en León?+
Los trabajos se entregan en ETRS89/UTM30N, el sistema oficial español desde el RD 1071/2007, obligatorio desde 2015, con validación gráfica frente a la cartografía catastral.
¿Quién gestiona el catastro en León?+
La Dirección General del Catastro, del Ministerio de Hacienda, con oficina en la Gerencia Territorial de León. El Catastro y el Registro de la Propiedad describen la misma finca de dos formas que no siempre coinciden, y en León la vía para cerrar esa diferencia es la representación gráfica georreferenciada alternativa: sin ella, la discrepancia bloquea la compraventa, la herencia o la licencia.
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