Topografía en España,
explicada sin rodeos.
Guías prácticas sobre levantamientos, catastro, COIGT y legislación, escritas para que sepas exactamente qué necesitas antes de contratar.
Guía de Topografía en España 2026, LOE, Catastro y COIGT
Todo lo que necesitas saber: cuándo es obligatorio el topógrafo, qué legislación aplica, qué exige el Catastro y el Registro, y cómo elegir topógrafo COIGT.
¿Cuándo es obligatorio contratar un topógrafo en España?
LOE, Ley Hipotecaria, Catastro: los tres marcos legales que obligan a contratar topógrafo, con los casos más habituales explicados de forma clara.
¿Qué es el COIGT y por qué importa para tu proyecto?
El Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica certifica a los topógrafos en España. Su firma es la referencia habitual de validez técnica de los planos.
Catastro vs. Registro de la Propiedad: diferencias y discrepancias
¿Por qué la superficie en tu escritura no coincide con la del Catastro? Cómo funcionan y cómo el topógrafo corrige la discrepancia.
ETRS89/UTM30N: el sistema de coordenadas oficial en España
¿Por qué todos los planos topográficos en España deben estar en ETRS89/UTM30N? Qué es este sistema y qué significa para tu levantamiento.
¿Qué es la topografía? Definición, tipos y para qué sirve
La topografía mide y representa el terreno con precisión. Qué es, para qué sirve, qué tipos de levantamiento existen y cuándo necesitas un topógrafo.
¿Cuánto cuesta un topógrafo en España? Guía de presupuesto
Qué factores determinan el precio: tipo de trabajo, superficie, acceso y comunidad autónoma. Qué debe incluir siempre un presupuesto serio.
¿Qué validez legal tiene un plano topográfico en España?
Cuándo un plano es válido ante el Catastro, el Registro de la Propiedad y los ayuntamientos: requisitos técnicos, sistema de referencia y firma COIGT.
¿Qué trámites urbanísticos y registrales requieren topógrafo?
Lista completa de los procedimientos (licencias, segregaciones, correcciones catastrales, deslindes) que exigen la firma de técnico inscrito en el COIGT.
¿Qué es la topografía legal y cuándo es obligatoria en España?
Cuándo la ley española exige un trabajo topográfico: segregaciones, inscripciones en el Registro, replanteos de obra, deslindes y periciales judiciales.
Levantamiento topográfico catastral: qué es, cuándo se necesita y qué documentos genera
Qué mide, qué normas lo regulan (RDL 1/2004, Ley 13/2015), cómo se tramita ante la DGC y qué diferencia tiene con el levantamiento para licencia municipal.
Cómo segregar una finca: licencia, plano y coste
Segregar una finca registral en dos o más: licencia de parcelación, representación gráfica georreferenciada (Ley 13/2015), escritura, inscripción y coste, paso a paso.
Deslinde de fincas: amistoso, notarial o judicial
Cómo fijar los límites entre fincas colindantes: acuerdo, expediente notarial (art. 200 LH) o vía judicial. Amojonamiento, acta y coste.
Cómo agrupar o unir dos fincas colindantes
Unir dos fincas registrales en una: escritura pública, representación gráfica georreferenciada (Ley 13/2015), diferencia con la agregación y proceso paso a paso.
Linderos de una finca: qué son y cómo se determinan
Por qué la escritura, el Catastro y la realidad no coinciden, y cómo el topógrafo fija los linderos con coordenadas georreferenciadas.
Mi parcela no coincide con el Catastro: qué hacer
¿Es problema de cabida o de linderos? La guía que te dice qué procedimiento le corresponde a cada caso y qué puedes comprobar tú mismo gratis.
Levantamiento topográfico con dron y fotogrametría
Fotogrametría frente a LiDAR, qué precisión se consigue de verdad y si el plano con dron vale ante el Catastro y el Registro.