Sistema
ETRS89/UTM30N
Recibiendo solicitudes · un topógrafo local por zona
Topógrafo en Albacete
Levantamientos topográficos en Albacete, en ETRS89/UTM30N: deslinde, segregación, obra nueva y subsanación de discrepancias catastrales.
Topógrafo asignadoREF · ALB-01
GV
Geovertice
Jose Antonio Ortega de Lara
Presupuesto
24h
Cobertura
Albacete
Topógrafo local con cobertura en Albacete. Levantamientos topográficos en ETRS89/UTM30N, discrepancias catastrales, segregaciones, deslindes y replanteo. Presupuesto gratuito en menos de 24h.
Trabajos más frecuentes en Albacete
Levantamiento topográfico y deslinde
Estado actual de la finca en ETRS89/UTM30N, con validación gráfica frente a la cartografía catastral y acta de deslinde si hay controversia con el colindante.
Segregación y agrupación
Proyecto de división o agrupación con comprobación previa de la unidad mínima de cultivo o de la parcela mínima urbanística, y tramitación hasta la inscripción.
Declaración de obra nueva
Levantamiento de la edificación, certificado de superficies y acreditación de antigüedad para la escritura.
Subsanación de discrepancias catastrales
Representación gráfica alternativa y expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria ante el registrador de la propiedad.
Certificados y replanteo
Replanteo de linderos y de la edificación en el terreno, y certificados de superficie para notaría.
Topografía en Albacete: qué condiciona el trabajo
El Catastro y el Registro de la Propiedad describen la misma finca de dos formas que no siempre coinciden, y en Albacete la vía para cerrar esa diferencia es la representación gráfica georreferenciada alternativa: sin ella, la discrepancia bloquea la compraventa, la herencia o la licencia. Los trabajos se entregan en ETRS89/UTM30N, el sistema oficial español desde el RD 1071/2007, obligatorio desde 2015, con validación gráfica frente a la cartografía catastral.
El regadío del acuífero de la Mancha Oriental y las restricciones de extracción condicionan aquí el valor y el uso de la finca antes que el planeamiento: la superficie con derecho de riego, y no la superficie registral, es lo que se compra y se vende. Documentarla con precisión es parte del encargo.
Problemas frecuentes en Albacete
- Discrepancia entre Catastro y Registro: superficie o linderos que no coinciden entre ambos; se resuelve con representación gráfica alternativa y expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, ante el registrador de la propiedad.
- Obra nueva no declarada: edificaciones construidas o ampliadas sin reflejo catastral. La declaración por antigüedad exige levantamiento georreferenciado y acreditación de la fecha de la construcción.
Preguntas frecuentes en Albacete
¿En qué sistema de coordenadas se trabaja en Albacete?+
Los trabajos se entregan en ETRS89/UTM30N, el sistema oficial español desde el RD 1071/2007, obligatorio desde 2015, con validación gráfica frente a la cartografía catastral.
¿Quién gestiona el catastro en Albacete?+
La Dirección General del Catastro, del Ministerio de Hacienda, con oficina en la Gerencia Territorial de Albacete. El Catastro y el Registro de la Propiedad describen la misma finca de dos formas que no siempre coinciden, y en Albacete la vía para cerrar esa diferencia es la representación gráfica georreferenciada alternativa: sin ella, la discrepancia bloquea la compraventa, la herencia o la licencia.
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